（图片来源：华西都市报）
随着2011年1月26日国家房地产宏观调控新政策以及近日成都实施细则的相继出台，成都新一轮楼市调控的大幕由此拉开。此次调控直指住宅市场，旨在严格打压投资性炒房行为，致使住宅投资降温，楼市陷入胶着状态，市场观望情绪浓厚。而商业地产却未受到调控政策的影响，投资价值更为凸显，业内人士表示，市场对商业地产的需求将进一步增旺。
新世纪环球中心作为成都城南商业地产的代表，在春节后的持续旺销进一步证实了这种观点，据该项目的负责人介绍，新世纪环球中心写字楼部分现已实现总销售面积25万平方米，总销售额达26亿元；北四区的商业部分也即将正式面市，相信会为投资者带来更多的置业选择。
硬件、配套顶尖设施，打造商务引擎
新世纪环球中心•中央商务城写字楼，建筑面积达72万平方米，作为项目商务功能最主要的载体，具备顶尖的商务硬件配置：拥有16个独立办公入口、14米挑高专属大堂、3.87米层高的办公区域、2.3米宽的生态公共走廊、244台超高电梯配比、15000个停车位等顶尖硬件配置，是构筑世界级商务平台的坚实保障；高科技LOW-E中空玻璃幕墙、分户计量的人性化中央空调系统、多家电信运营商接入、无线信号和3G网络全覆盖的综合布线系统、停车场管理系统、24小时监控的安防视频监控系统、出入口门禁系统、防盗报警系统、电子巡更系统、楼宇自动化控制系统、每户单独计量的市网供电系统、公共广播系统、应急照明系统、火灾自动报警及联动控制系统，构建先进的基础功能体系，以科技保证商务的高效运行。顶尖的商务硬件、高端的商务配置，创生出高品质的商务空间，铸就商务经典，是商务、办公高效率的坚实基础，为入驻企业提供一个稳固的支撑平台。
在新世纪环球中心内，还拥有环绕天堂岛海洋乐园而建的五星级皇冠酒店和超五星级洲际酒店，面朝“大海”、具有浓厚异域风情、超过1000间的“海”景客房，满足一切商务接待需求；在中央商务城内，商务会所、商务酒吧、员工餐厅、健身中心等设施应有尽有，提供了完善的商务配套服务；配套兴建和设置的高科技会议中心、卫星电视系统，满足各种商务及会务需求；同时，毗邻新世纪当代艺术中心，其内部的国际会议中心为入驻机构提供最近距离的高端会议及活动场所，8000平方米的多功能会议厅更能满足高层次的商务需求。
在目前已经售出的25万平方米写字楼中，有几十家国内外知名企业和机构成为了新世纪环球中心的首批业主。有业内专家认为，由于对新世纪环球中心世界级商务平台的高度认同，知名企业选择了集体入驻，而随着知名企业源源不断地进入，新世纪环球中心自身的商务价值也将随之高速提升，两者之间形成了相互促进的价值链条。当我们把目光投向知名的国际大都市，如纽约的克莱斯勒大厦、上海的环球金融中心……这些著名的地标型商务大厦，既集中了最有实力的企业入驻，同时，也是该区域出租最抢手、租金最坚挺的“商务引擎”之一。而这样的景象，“在将来的新世纪环球中心，也将同步上演”。
人气、品质双重保障，成就
商业天堂
业内专家表示，尽管在政策的层面上来看，商业地产的投资风险变得更小，但投资写字楼等商用物业的风险并不仅仅是政策层面，衡量写字楼投资价值应该取决于地段、项目自身品质以及升值回报等多个方面。因此，投资者在投资写字楼、商铺等商业地产时，需综合评价一个项目的投资价值，从而真正保障自己的投资收益。
新世纪环球中心拥有优越的地理位置、完善的配套设施、超高的人气聚集效应和性价比，发展空间巨大，具有显着的价值前景。一位商业地产研究公司专业人士表示，“新世纪环球中心处于天府新城核心位置，交通便利，各种市政配套齐全，发展空间巨大，且区域内常住人口中有60%都是有着相当消费力的高端人士，这些都是其他区域的商业地产无法相提并论的。”
新世纪环球中心地处天府新城核心区域，毗邻成都金融总部商务园区、天府软件园、新会展中心等城市重要功能区，成为上述区域人士商务活动、休闲娱乐、日常消费的主要场所，将形成强大的聚集效应；享有地铁一号线专设的海洋乐园站点，由一号线地下站厅专设通道可直接进入项目的各个区域内，成为商业、商务、休闲、娱乐的主要通道，方便快捷；拥有1.5万超大体量的停车位和内部优化通勤系统，让商务和商业人群在这里的通行都能畅通无阻；拥有全面覆盖的立体交通体系，除地铁一号线外，宽阔畅通的天府大道、两条双向8车道的下穿隧道、三纵两横的城市快速路网也贯穿其中，城市交通路网快捷完善；在中央广场内部还拥有20多条公交线路的换乘中心，附近还有8个公交站点，共同构成城市公共交通网络，让出行快捷方便；绕城高速贯通全川高速道路，距离成都火车南站仅3公里距离，距双流国际机场仅10分钟车程，距离成都东客站交通枢纽约20分钟车程，让新世纪环球中心通达全国、联通世界，确保商务和商业活动的顺利开展。
新世纪环球中心内，约25万平方米、集海洋文化之大成的天堂岛海洋乐园，在辽阔的人造海洋边复制了一个完整的滨海小镇，配合400多米的海岸线、5000多平方米的人造沙滩以及近7000平方米的海边木平台，打造出独一无二的娱乐天堂、休闲天堂和美食天堂，为商务人士开启悠闲海岸生活；约30万平方米的新世纪环球购物中心带来高品质的货物选择，打造西部最大的时尚殿堂，一站式的购买终端解决购物的烦恼，满足商务人士的各种生活需求；配套的健身按摩、茶楼、IMAX影院、大型真冰场、电玩城等设施，彻底缓解工作压力，彻底放松身心。
此外，位于新世纪环球中心东侧、以便民为核心理念的中央广场，以人性化的服务、体贴入微的细节处理、优越便利的交通条件、优美的景观环境带给市民田园城市般的美好享受，广场上的梦幻音乐喷泉、艺术园林景观，浑然天成，成为新世纪环球中心重要的城市配套资源；而由当今世界首席建筑设计师扎哈•哈迪德操刀设计的新世纪当代艺术中心，拥有大剧院、剧场、音乐厅、会议中心、当代艺术馆以及展示厅等设施，建成后不仅将成为成都召开高端会议的重要场所，也将成为商务人士提升文化品味、提高自身修养的上佳选择。
拥有独一无二的海洋乐园、完备的娱乐配套设施、休闲的海岸生活、浓厚的艺术氛围、良好的购物环境、优美的城市现代景观的新世纪环球中心，能保障人气聚集24小时不间断，即使在夜晚也能获得愉悦的休闲娱乐享受，形成人流量昼夜均衡的时尚生活“不夜城”，打造与天府新城高端、国际、现代定位一脉相承的国际大都会，营造出良好的商业氛围，成就一座商业天堂。
行业预言，在个人房贷全面紧缩、“限”字当头的背景下，商业地产，尤其是成都南延线的商业地产，将成为投资市场的新宠。业内人士认为，新世纪环球中心将以其独特的优势，成为城南最具发展潜力的商业地产代表之一。
