（图片来源：华西都市报）
在地产界盛传这样一种理念：“谁拥有城市综合体，谁就拥有城市的未来!”这句话足见城市综合体在城市经济建设中的重大作用，而这种理念也被越来越多的开发商所重视并付诸实践。据悉，2011年，成都商业地产综合体项目将累计突破80个，而仅城南天府新城就将有30多个。业内人士认为，成都商业地产的综合体时代已经来临。
在这个高速发展的新时代里，众多首屈一指的城市综合体聚集城南绝非偶然。经过十年的建设，城南天府新城现已呈现出“现代商务中心，高端产业新城”的景象，将成为最能体现成都核心竞争力，最能代表成都国际化、现代化水平，最能彰显成都时代特色的崭新城市。而由会展旅游集团投资开发的新世纪环球中心超大型城市综合体正位于这座新城市中心。它聚合了休闲、娱乐、商务、酒店、旅游、购物、文化、会议等多种城市功能，以立体化的现代交通网络、极优质的商务资源和顶尖的城市配套，具备了“中心地标、中心商业、中心商务、中心文化、中心娱乐、中心配套、中心广场”等中心价值，成为了成都新城市中心的新地标。加之其领袖级的高端商务，主题鲜明、配套完善的商业体系，新世纪环球中心必将领跑新城市综合体时代。
地标性复合建筑承载城市价值
天府新城作为成都高新技术企业、外企聚集的科技、商务和金融高地，现已呈现“现代商务中心，高端产业新城”的景象，正在发展成为一座开放、时尚、国际、宜居的现代新城。众多商业地产开发商纷纷剑指城南，力争在这个潜力巨大的市场中抢占一席之地。
在天府新城崛起的商业综合体建设大军中，新世纪环球中心超大型城市综合体无疑具备了“王者”的气度与风范。这座综合体占地1300亩，位于天府大道南延线下穿隧道之上，由全球最大单体建筑——新世纪环球中心、世界顶尖建筑设计大师扎哈·哈迪德操刀设计的新世纪当代艺术中心和城市中央广场三大主体组成，集海洋主题乐园、购物中心、五星级酒店、商务写字楼、文化艺术中心、广场公园等于一体，具备休闲、娱乐、商务、酒店、旅游、购物、文化、会议等众多城市功能，并集合了完整的地铁上盖物业、政府部门为交通所做出的立体配套等优势资源，建成后将充分满足成都城市建设发展的需要和市场需求，成为能够代言成都、展示成都形象的新地标。
项目主体部分新世纪环球中心，以150万平方米的建筑体量、“全球最大单体建筑”这一标志性建筑震撼世人，并在成都建设“世界现代田园城市”总体思想的指导下，开创性地提出了复合用地模式，打破单一土地、单一功能的传统用地模式的局限，以复合的功能造就出一体化的建筑形式，最大限度地利用了土地资源，体现出现代城市建设的全新理念。此外，新世纪环球中心东侧是一个占地800亩的城市中央广场，以生态舒适的广阔场地、优美华丽的世界顶尖喷泉、自然幽雅的景观环境，造就出一个城市新景观，真正服务于广大市民；与新世纪环球中心对望的新世纪当代艺术中心，建筑面积达18万平方米，其线条流畅独特、造型现代前卫，宛如一件巨型城市雕塑艺术品，是中国西部最大、最完备的文化艺术建筑体之一，建成后不但会让成都从此拥有一件比肩世界的城市建筑作品，还将提升整个成都的城市文化水平与价值，成为提升市民文化素养的重要城市配套设施。
正是在服务于城市、服务于市民的理念下，新世纪环球中心超大型城市综合体已经远远超出了普通综合体的概念，真正成为一个完善城市功能与布局、带动区域经济和城市发展水平、象征城市文化与形象、提升城市价值与魅力的载体和平台，并以其中心效应与价值，担负起成都新城市中心的历史使命，成为成都的一张城市名片。
高端品质铸就领袖商务
一座成功的综合体，除需具备地理区位、项目和功能构成等“硬性指标”外，物业品质、主要使用人群等“软性指标”同样不可或缺。而商务功能作为衡量一座综合体价值的重要标准，无论是对投资者还是置业企业来说，写字楼的品质都是最重要的选择理由。新世纪环球中心内72万平方米的中央商务城，具备了超甲级写字楼的高端硬件配置和完善体贴的服务设施，无疑为这个熠熠生辉的城市综合体项目再添光芒，受到广大投资者和置业企业的追捧也在情理之中。
在新世纪环球中心·中央商务城内，16个独立办公入口、14米挑高专属大堂、3.8-7米层高的办公区域、2.3米宽的生态公共走廊、244台超高电梯配比、15000个停车位等顶尖硬件配置，是构筑世界级商务平台的坚实保障；高科技LOW-E中空玻璃幕墙、分户计量的人性化中央空调系统、多家电信运营商接入、无线信号和3G网络全覆盖的综合布线系统、停车场管理系统、24小时监控的安防视频监控系统、出入口门禁系统、防盗报警系统、电子巡更系统、楼宇自动化控制系统、每户单独计量的市网供电系统、公共广播系统、应急照明系统、火灾自动报警及联动控制系统，构建先进的基础功能体系，以科技保证商务的高效运行，铸就出领袖级的商务品质。
同时，新世纪环球中心超大综合体地处城南纵横交通路网的焦点，宽阔畅通的天府大道、两条双向8车道的下穿隧道、三纵两横的城市快速路网贯穿其中。其中央广场内部还设有20多条公交线路的换乘中心，附近有8个公交站点，共同构成便捷快速的城市公共交通网络，确保商务和商业活动的顺利开展。同时，地铁一号线还专设了海洋乐园站点，由一号线地下站厅专属通道可直接进入新世纪环球中心的各个区域内，形成商业、商务、休闲、娱乐的主要通道，成为天府新城地铁时代超具优势的地铁上盖物业，构筑立体通达的交通体系，全面提速天府新城“现代商务中心”的打造。
主题商业模式打造“城市天堂”
商业是城市功能的重要组成，随着成都商业的不断发展和综合体的更新换代，“持有经营、定向开发、复合型商业群、特色主题休闲商业”将会是成都商业地产和城市综合体未来发展的重要方向。特别是随着人们多元化需求越来越细分化，主题商业模式将会是所有综合体决胜的关键。新世纪环球中心城市综合体在满足基本城市功能的前提下，创立出以海洋文化为主题的特色商业，从建筑外观到室内设计、从主体项目到设施配置，都呈现出独树一帜的海洋风味。
在新世纪环球中心这个全球最大单体建筑之中，巨大贝壳状玻璃穹顶之下是一座天堂岛海洋乐园，如同一个完整的滨海小镇坐落其中。巨大的人造海洋、海平面上炫彩的LED屏幕、水上游乐园、风情酒吧、渔人码头、西餐、烧烤、温泉、SPA等，共同开启了休闲惬意的内陆海岸生活。沿天堂岛海洋乐园四周布置的五星级皇冠假日酒店、超五星级洲际酒店，拥有1000余间具有浓厚异域风情和奢适感的“海景”套房，复制了地中海沿岸依山傍水、错落有致的独特景观，将星级酒店高档、豪华的品质与“海景”相融合，树立高端景观酒店新风尚。
这里还有一座以地中海建筑风格为主的、建筑面积达30万平方米的新世纪环球购物中心，汇集高端百货、精品专卖店、大型卖场、量贩超市、超大真冰场、IMAX影院、电玩城、娱乐会所等设施，建成后将成为西南地区面积最大的购物中心，满足商务人士及天府新城百万人流日常生活及购物所需。
在这种以完善的商业配套构筑起的消费服务系统下，新世纪环球中心将成为一座人流量昼夜均衡的时尚生活“不夜城”，保障24小时人气聚集不间断，并通过商务、商业、旅游、酒店、娱乐等产业的相互联动，成为驱动天府新城高速发展的“聚金地”。
2011年，成都商业地产进入到了一个前所未有的综合体时代。拥有地标级的建筑形态、领袖级的商务配套和环境、独一无二的海洋乐园、完备的娱乐配套设施、休闲的海岸生活、良好的购物环境和顶尖硬件配置的新世纪环球中心，将以其多业态聚合、多功能配合、多资源支撑的复合价值与强大的综合优势，引领成都商业地产的价值走向，成为城市综合体的崭新标杆！
