琅琊路4号。
民国建筑保护这一宏大命题涉及方方面面，建筑保护是修缮还是重建，原住民是保留还是置换，建筑使用是出售还是出租，这些都是问题。在南京民国建筑保护实际进程中，记者留意到这样一个案例：位于颐和路公馆区琅琊路4号的一栋民国建筑，经由著名建筑师张雷进行改造后，业内一片叫好，然而老百姓却不大能接受。
周边居民：它更像一座教堂
这栋隐身于公馆区的知名建筑，完工于5年前，它就是南京著名建筑师张雷的作品——“混凝土缝之宅”。这栋沉默的房子作为张雷最负盛名的作品之一，曾荣获英国ar+d国际青年建筑师最高奖荣誉提名。
这栋房子从屋顶到墙面，全部由混凝土浇筑而成，保留了混凝土的原生肌理效果。同时，房子采用了墙内排水的技术，墙体外立面除了窗户之外，没有任何管道。在这栋房子的中间，设计师设计了一道“Z”字形的玻璃结构，就仿佛一整块岩石从中间裂开了一样。这一特殊的设计，不但使得该建筑外形特别酷，从而得名为裂缝之屋，而且使得阳光可以照射进屋。
“原来这个地块上有6户居民，房子破烂不堪，2002年我们请来张雷重新做方案。”建筑的归属管理单位后勤和基建管理处的谢先生介绍说，“当时是作为老干部活动中心来规划的，一共做了两个方案，经过专家研讨会，最后用了第一个方案。专家们一致同意：一是符合政府的规划要求，二是建筑融入公馆区风格，三是保护民国建筑不是简单的做一件仿制品，应该使用新材料新手法。”
不过，周边的居民对这栋建筑却不认可，认为它更像一座教堂。
张雷：“和而不同”有一种熟悉的陌生感
对于在民国公馆区设计这样的一栋建筑，张雷在接受记者采访时表示，民国建筑风貌区的保护和改造，他的着眼点是“和而不同”，“当我们评价新建筑与保护建筑之间关系时，新的设计能否有助于凸显周边保护建筑的历史文化价值应该成为最重要的标准”张雷说。对于一些可以进行改造的民国建筑而言，仿造假古董没有意义。在新与旧之间，他更看重新，让新的成为旧的背景凸显旧的历史价值，让建筑风格和而不同，有一种熟悉的陌生感。
著名建筑师：它是中国住宅的“极品”
对于这一改造后的建筑，著名建筑师刘家琨曾评价说，其建造工艺与质量是中国住宅的“极品”。它也入选了国际权威出版社TASCHE出版的《Architecture Now Houses》，它收录了全球最优秀的当代小住宅作品。最近出版的另一本《100 Contemporary Houses》，收录了当代100幢最具有代表性的小住宅作品, 作为三个来自中国作品之一它也位列其中。
日本的建筑大师矶崎新在参观之后也赞叹不已；哈佛大学建筑系主任Scott Cohen教授也曾带了15位学生来参观学习。“这些年来，找我们想租想买的人非常非常多。5年前刚改造完，就有人愿意出3000万元来买它。买家中有艺术收藏家，也有民国老宅的爱好者，还有房地产商想作为企业会所来提升公司品位。”谢先生透露，他表示：“这些我们都可以理解，但是一直没有接受，今后也不会为了利益做商业出售出租。”
管理方：将打造一个小型建筑图书馆
房屋归属单位原本计划将这座建筑作为老干部活动处，但是单位的老干部们也不愿意离开主办公楼来这里。以至于，这栋建筑自2007年建成之后，目前已经空置了近5年。
管理方初步的想法是将此打造成一个公益性质的小型建筑图书馆，并在此每周举办学术沙龙，但并非高端会所，而是面对南京大学、东南大学等高校的建筑专业学生开放。
民国建筑保护仍在摸索
“南京的民国建筑保护模式还没有确定，一系列保护都在摸索中。”南京市规划设计研究院一位专家向记者表示，南京的民国建筑保护喊了很多年，但是核心的保护思路还没有确定下来。
“扬州的老城区保护，思路就很清晰，那就是一定要保留原住民。”该专家表示，扬州在进行的一系列老城区改造中，明确要保留原住民，不改变老房子的使用功能和社会功能，只是对老房子进行统一的修缮维护。南京在民国建筑的保护中，则同时采取了几种不同的模式，一种是像1912街区这样的保护，保留建筑外立面和城市肌理，但是基本上属于重新仿建，失去了民国建筑的历史文化意义；另外一种是像颐和路十二地块这样的保护，尽量保留原来的民国建筑，修旧如旧，并且改变这些建筑的使用，这样的改造迁移了原住民，同时街区不向社会公众开放，失去了民国建筑保护之后的社会意义。
东南大学建筑学院建筑历史与理论研究所所长周琦教授此前在接受记者采访时表示，南京民国建筑保护尚缺最为关键的一步，那就是先摸清民国建筑的家底。周琦教授表示，南京遗留了数千幢民国建筑，并非每一幢都有保护的价值。周琦教授表示，南京民国建筑保护的当务之急，是要把民国建筑梳理清楚，有保护价值的尽快保护，没有保护价值的就应该放手去改造。
